Estimation théorique
Chemin du Petit Pré,16430 Champniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Pré,16430-Champniers indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 98 | RUE DU MARAIS DE LA PERCHE | 5 | 126 | 390 | 184000€ | 1460€ |
2021-03-11 | 933 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 100 | 1264 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-09 | 697 | RUE DES PLANTIERS | 2 | 95 | 330 | 109024€ | 1148€ |
2022-05-16 | 788 | RUE DES PLANTIERS | 5 | 159 | 465 | 295700€ | 1860€ |
2021-04-15 | 110 | CHE DU CHAMP JOYEUX | 4 | 55 | 552 | 100000€ | 1818€ |
2019-06-12 | 242 | IMP DE LA BUSSIERE | 8 | 260 | 1525 | 550000€ | 2115€ |
2023-01-20 | 24 | PL TISON D ARGENCE | 4 | 130 | 160 | 160000€ | 1231€ |
2022-09-21 | 88 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 858 | 53000€ | 461€ |
2020-10-09 | 9 | IMP DU PUITS D ARGENCE | 3 | 115 | 227 | 95000€ | 826€ |
2022-06-21 | 145 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 466 | 47000€ | 671€ |
2022-06-02 | 180 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 490 | 91500€ | 654€ |
2022-03-09 | 477 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 1116 | 114000€ | 1226€ |
2021-09-17 | 406 | RUE DES CHENEVEAUX | 3 | 132 | 1610 | 251000€ | 1902€ |
2022-05-12 | 545 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 400 | 122000€ | 1298€ |
2023-04-17 | 508 | RUE DES CHENEVEAUX | 6 | 99 | 1140 | 123000€ | 1242€ |
2023-02-27 | 665 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 720 | 95680€ | 1329€ |
2021-12-21 | 134 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 86 | 761 | 160000€ | 1860€ |
2021-09-09 | 591 | RUE DES CHENEVEAUX | 5 | 113 | 1093 | 216038€ | 1912€ |
2020-09-04 | 88 | RUE DES PLANTIERS | 6 | 140 | 1000 | 201370€ | 1438€ |
2023-06-14 | 787 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 632 | 100000€ | 769€ |
2019-12-16 | 643 | RUE DES CHENEVEAUX | 4 | 125 | 1019 | 177900€ | 1423€ |
2020-10-05 | 1132 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 125 | 2258 | 204500€ | 1636€ |
2023-02-17 | 1132 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 125 | 855 | 262000€ | 2096€ |
2021-11-05 | 35 | RTE DE COURSAC | 5 | 90 | 670 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 819 | 139000€ | 1635€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 258 | 158850€ | 1690€ |
2020-01-15 | 470 | RUE JL DE NOGARET DE L VALETTE | 4 | 97 | 1801 | 174870€ | 1803€ |
2022-08-26 | 5652 | COMBE VIEILLE | 5 | 150 | 810 | 198000€ | 1320€ |
2022-09-23 | 205 | RTE DE VARS | 7 | 195 | 2000 | 320000€ | 1641€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 8 | 224 | 1204 | 435550€ | 1944€ |
2019-10-29 | 551 | RUE PAUL DAMBIER | 3 | 64 | 1034 | 100500€ | 1570€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 5 | 118 | 967 | 178000€ | 1508€ |
2022-12-29 | 18 | RTE DE PEUSEC | 3 | 82 | 1017 | 170000€ | 2073€ |
2020-08-12 | 331 | RUE JL DE NOGARET DE L VALETTE | 3 | 75 | 802 | 84000€ | 1120€ |
2021-05-17 | 19 | RTE DE LA GABOTE | 4 | 131 | 3345 | 268785€ | 2052€ |
2022-02-15 | 263 | RUE JL DE NOGARET DE L VALETTE | 4 | 90 | 835 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-04 | 172 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 139 | 1020 | 197150€ | 1418€ |
2023-05-17 | 17 | RTE DE LA GABOTE | 4 | 88 | 727 | 142857€ | 1623€ |
2022-04-25 | 212 | RUE JL DE NOGARET DE L VALETTE | 4 | 114 | 635 | 164200€ | 1440€ |
2022-10-03 | 186 | RUE JL DE NOGARET DE L VALETTE | 3 | 65 | 1010 | 95200€ | 1465€ |
2022-12-12 | 195 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 4 | 85 | 1009 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-14 | 402 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 157 | 730 | 265050€ | 1688€ |
2023-02-22 | 1 | RUE PRINCIPALE DE LA PRADE | 4 | 86 | 604 | 92281€ | 1073€ |
2020-05-28 | 5581 | LA PRADE | 5 | 89 | 628 | 107900€ | 1212€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 128 | 1201 | 271120€ | 2118€ |
2023-03-30 | 89 | IMP MARIA CASARES | 5 | 114 | 345 | 170000€ | 1491€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 160 | 352 | 208800€ | 1305€ |
2021-06-23 | 366 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 119 | 2164 | 230200€ | 1934€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 253 | 81420.4€ | 875€ |
2021-05-31 | 101 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 60 | 125 | 47500€ | 792€ |
2022-11-07 | 410 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 97 | 906 | 179300€ | 1848€ |
2020-08-24 | 29 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 88 | 960 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-27 | 481 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 115 | 637 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-18 | 95 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 99 | 479 | 117400€ | 1186€ |
2021-09-09 | 50 | IMP MARIA CASARES | 6 | 119 | 1583 | 218250€ | 1834€ |
2022-05-06 | 30 | IMP DES GENETS | 4 | 110 | 542 | 224000€ | 2036€ |
2022-06-13 | 29 | IMP DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 5 | 145 | 260 | 320000€ | 2207€ |
2023-06-09 | 342 | RUE DU PRE DU LOGIS | 5 | 131 | 887 | 240000€ | 1832€ |
2020-07-29 | 271 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 165 | 1044 | 229000€ | 1388€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 90 | 1200 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES FRITILLAIRES | 2 | 43 | 300 | 31000€ | 721€ |
2020-03-13 | 5170 | LES GRANDES VERSENNES | 7 | 303 | 1230 | 478080€ | 1578€ |
2023-02-20 | 6 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 90 | 965 | 144000€ | 1600€ |
2022-08-30 | 105 | IMP DES TULIPES | 5 | 135 | 852 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU PLAQUEMINIER | 4 | 139 | 1518 | 81750€ | 588€ |
2023-05-26 | 281 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA PERUSE | 5 | 105 | 714 | 72000€ | 686€ |
2023-06-21 | 116 | RTE DE VARS | 5 | 95 | 1000 | 185000€ | 1947€ |
2022-08-23 | 341 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA PERUSE | 7 | 240 | 450 | 100000€ | 417€ |
2023-05-04 | 268 | RUE JEAN LOUIS GUEZ DE BALZAC | 4 | 113 | 828 | 80000€ | 708€ |
2021-09-07 | 374 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA PERUSE | 3 | 123 | 390 | 87000€ | 707€ |
2020-12-11 | 728 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 3 | 105 | 1288 | 180000€ | 1714€ |
2021-01-11 | 694 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 5 | 148 | 1950 | 303200€ | 2049€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DE LA CROIX DU MERLE | 3 | 72 | 687 | 119250€ | 1656€ |
2022-03-31 | 100 | RUE CLAUDE ROY | 5 | 88 | 390 | 113500€ | 1290€ |
2020-08-18 | 492 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA PERUSE | 8 | 361 | 817 | 230800€ | 639€ |
2022-07-11 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 100 | 149 | 81000€ | 810€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DES IRIS | 4 | 109 | 585 | 140000€ | 1284€ |
2020-02-13 | 510 | RUE JEAN BAPTISTE DE LA PERUSE | 3 | 87 | 157 | 180000€ | 2069€ |
2019-07-05 | 104 | RUE DES IRIS | 3 | 110 | 1185 | 298000€ | 2709€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DU MESSELIN | 1 | 89 | 1433 | 134600€ | 1512€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU SEIGNEUR DEGUIMARD | 4 | 55 | 450 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-23 | 516 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 5 | 136 | 1000 | 218000€ | 1603€ |
2022-02-15 | 516 | RUE ALPHONSE E BEAU DE ROCHAS | 5 | 136 | 814 | 275000€ | 2022€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 95 | 1000 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 185 | RUE GIOVANNI DA VERRAZANO | 4 | 94 | 587 | 196400€ | 2089€ |
2020-06-25 | 119 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 152 | 2067 | 200000€ | 1316€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE CHEZ BRARD | 6 | 151 | 700 | 150000€ | 993€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DE L'AUBERGE | 1 | 28 | 202 | 91000€ | 3250€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 3 | 96 | 1797 | 120000€ | 1250€ |
2023-06-01 | 212 | RUE EDWARD WARIN | 4 | 93 | 700 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 113 | 1391 | 192500€ | 1704€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA GRANGE D'AMONT | 5 | 110 | 838 | 35000€ | 318€ |
2022-12-13 | 87 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 128 | 965 | 164000€ | 1281€ |
2021-10-27 | 238 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 130 | 705 | 160000€ | 1231€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 98 | 1036 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-29 | 24 | RUE LUCIEN DESCHAMPS | 3 | 60 | 35 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 268 | RUE DU PIGNOU | 5 | 108 | 1180 | 194000€ | 1796€ |
2019-06-26 | 592 | RUE LUCIEN DESCHAMPS | 3 | 59 | 485 | 110000€ | 1864€ |
2021-06-04 | 78 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 97 | 831 | 153000€ | 1577€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 122 | 75 | 52000€ | 426€ |
2021-12-01 | 222 | RUE DU PIGNOU | 4 | 114 | 830 | 149800€ | 1314€ |
2022-06-23 | 11 | RUE EDWARD WARIN | 3 | 78 | 442 | 115000€ | 1474€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DANIEL REYNAUD | 3 | 52 | 1100 | 105000€ | 2019€ |
2022-10-28 | 363 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 410 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-25 | 194 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE L'ARGENCE | 5 | 98 | 357 | 164050€ | 1674€ |
2021-06-11 | 441 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 1009 | 132500€ | 1506€ |
2019-06-17 | 5967 | BEAUBRENIER | 3 | 74 | 1003 | 111000€ | 1500€ |
2022-09-12 | 65 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 155 | 1048 | 248000€ | 1600€ |
2019-06-13 | 420 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 120 | 1195 | 195000€ | 1625€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE L'ARGENCE | 3 | 98 | 318 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE L'ARGENCE | 3 | 98 | 318 | 246000€ | 2510€ |
2022-07-25 | 38 | RTE DE VARS | 3 | 84 | 1067 | 130000€ | 1548€ |
2019-09-20 | 102 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 503 | 85000€ | 876€ |
2020-07-29 | 157 | RUE DU PIGNOU | 5 | 150 | 795 | 203500€ | 1357€ |
2019-10-21 | 559 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 91 | 1000 | 184700€ | 2030€ |
2021-01-15 | 21 | RTE DE L'AGE | 4 | 109 | 1000 | 176000€ | 1615€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DU MAINE | 4 | 88 | 703 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-25 | 49 | RTE JEAN CHAPELOT | 5 | 104 | 1147 | 128000€ | 1231€ |
2022-01-14 | 425 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 121 | 962 | 272900€ | 2255€ |
2019-06-27 | 541 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 697 | 135000€ | 1588€ |
2022-05-23 | 723 | RUE LUCIEN DESCHAMPS | 6 | 127 | 2315 | 163500€ | 1287€ |
2022-07-06 | 339 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 7 | 458 | 1775 | 427050€ | 932€ |
2019-12-16 | 5339 | BEAUBRENIER | 6 | 210 | 994 | 242000€ | 1152€ |
2019-11-18 | 56 | RUE DES ROUGES - GORGES | 3 | 85 | 452 | 156000€ | 1835€ |
2021-09-29 | 84 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 75 | 90950€ | 1299€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DU MAINE | 4 | 88 | 655 | 165000€ | 1875€ |
2021-09-06 | 41 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 95 | 530 | 191000€ | 2011€ |
2022-11-03 | 818 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 1552 | 109000€ | 1069€ |
2022-03-03 | 615 | RUE DES FIGUIERS | 7 | 160 | 80 | 266000€ | 1663€ |
2020-11-30 | 63 | RTE DE VINDELLE | 4 | 113 | 728 | 121000€ | 1071€ |
2021-04-12 | 67 | RTE DE VINDELLE | 4 | 120 | 900 | 110000€ | 917€ |
2022-07-06 | 14 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 132 | 485 | 130000€ | 985€ |
2019-11-28 | 66 | RTE DE VINDELLE | 5 | 125 | 1028 | 212800€ | 1702€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 114 | 1202 | 246000€ | 2158€ |
2023-05-12 | 119 | RUE DES ROUGES - GORGES | 4 | 89 | 881 | 183950€ | 2067€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DES BOURDEIX | 4 | 99 | 500 | 179900€ | 1817€ |
2021-07-22 | 228 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 318 | 285200€ | 1760€ |
2021-07-13 | 134 | RUE DU PONT DE CHURET | 5 | 128 | 1055 | 174200€ | 1361€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 101 | 457 | 176550€ | 1748€ |
2019-07-30 | 97 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 104 | 250 | 30000€ | 288€ |
2019-07-03 | 109 | RUE DES TULIPIERS | 9 | 360 | 1463 | 170000€ | 472€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DES COURLY | 6 | 185 | 720 | 437000€ | 2362€ |
2019-06-27 | 7 | IMP DU CHAMP DU FRENE | 6 | 172 | 500 | 280300€ | 1630€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DES COURLY | 3 | 110 | 821 | 312000€ | 2836€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES ROCHIERS | 5 | 102 | 1354 | 206500€ | 2025€ |
2019-05-22 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 880 | 147900€ | 1625€ |
2021-04-20 | 76 | RTE DE VINDELLE | 4 | 93 | 491 | 105700€ | 1137€ |
2019-10-03 | 60 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 102 | 192 | 148000€ | 1451€ |
2020-08-05 | 4 | RUE LE ROCH | 8 | 340 | 905 | 327350€ | 963€ |